都會區房價 跌到今年新低
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經濟日報報導 2008.12.03
11月成屋交易統計1日出爐，全台主要都會區房價走至今年新低，成交量也未見回溫，房市呈價跌量縮格局。其中以中南部買氣最弱，台中市與高雄市的成交量萎縮約兩成。信義房屋統計，11月全台整體交易量較10月減少1.62%，主要都會區平均成交價為每坪22.7萬元、較10月下跌1.1萬元；全台平均住宅成交總價為777萬元，是今年的新低。
分析各主要都會區，除台北市因中高總價產品交易略為回溫，平均單價從10月的每坪35.63萬元升至35.87萬元，其他區域平均成交單價都持續下修；其中以高雄市跌最多，從10月每坪9.76萬元跌至7.84萬元、跌幅近兩成。
台南市則從每坪9.39萬元跌到8.03萬元，桃園縣也從10.58萬元跌到9.1萬元，跌幅都超過一成。永慶房屋統計，台中市與高雄市的成交量都萎縮兩成左右，受創最深。永慶房屋總經理葉凌棋表示，目前房市最大困境是，民眾對未來經濟發展信心不足，持續看跌房價。葉凌棋說，央行統計，10月底各金融機構的定存金額較9月增加4,944億元，顯示市場資金充裕，但民眾對經濟發展有疑慮、擔心工作不保，不敢貿然購屋。儘管政府推出救房市的政策，但還不如調降房價更直接有效...